פינוי־בינוי:
האלטרנטיבה

שכונת שמשון נבחרה כמקרה בוחן בשל המפגש בין מרקם מגורים ותיק, תשתיות ומרחב ציבורי הזקוקים לחידוש, פערי מיגון, ושינויים בבנייני המגורים ובמרחב הציבורי.

הבינוי המדורג מצמיד דפנות לרחובות ומפנה חצרות אל הפנים. מעברים ונסיגות מפרקים את המסה ומחברים בין הבלוקים. זהו אב־טיפוס שניתן להתאים גם לחלקה של שיכון אחד גדול או שני שיכונים קטנים, תוך התאמת התכסית ומספר הדירות.

קומת הקרקע מתפקדת כממשק בין המבנה, הרחוב והמרחב הציבורי. היא משלבת שימושים מסחריים, קהילתיים, ציבוריים ובנייניים. בקומת הקרקע לובי, מסחר, גני ילדים, מרחב מוגן ציבורי ומשרדים.

סריג מבני חוזר מארגן את קומות המגורים, ובתוכו משתנים טיפוסי הדירות והדירוג. גרעין התנועה מחבר בין קומת הקרקע, המגורים והגג. שכבת המרפסות מוסיפה עומק, פרטיות ומופע משתנה למבנה.

יחידת המגורים מתפתחת מתוך מודול בסיסי ברוחב שלושה מטרים, ומתרחבת בקפיצות קבועות ליצירת מגוון גדלים וטיפוסים. לכל גודל פותחו מספר חלופות תכנון המאפשרות התאמה לצרכי משק הבית השונים. 13 טיפוסים, בשישה גדלים, מאפשרים לשלב משקי בית שונים במערכת אחת.

מערכת המרפסות יוצרת מרחב ביניים בין יחידות המגורים בחצר הפנימית. הרפפות ומעקות הפח המחורר מסננים קווי מבט ישירים אל תוך הדירות והמרפסות, מבלי לנתק את הדיירים מהמרחב החיצוני. מתאפשר איזון בין פתוח לסגור. הרפפות מורכבות על ציר המאפשר הזזה בכל רגע נתון. המסילה מאפשרת תנועה לאורך המעטפת.

מבט על המתחם, הליכה ברחוב, ישיבה בחצר ובבית הקפה, ומבט מהמרפסת — לאורך היום ובשעות הערב.